# Krav til lekeplass i borettslag og sameie: dette har styret ansvar for

> **Kort svar:** Styret i et borettslag eller sameie er ansvarlig for at lekeplassen er trygg. Lekeplassforskriften § 16 pålegger den som anskaffer eller eier lekeplassutstyr å sørge for jevnlig ettersyn og nødvendig vedlikehold, slik at sikkerhetsegenskapene opprettholdes. Rutinene skal være en del av boligselskapets internkontroll, og de skal kunne dokumenteres skriftlig.

Kategori: Ansvar og regelverk · Publisert: 2026-07-02 · Oppdatert: 2026-07-30 · Forfatter: Lekko-redaksjonen (Lekko) · Kanonisk adresse: https://lekko.tech/blogg/krav-til-lekeplass-i-borettslag-og-sameie

De fleste styrer oppdager kravene til lekeplassen på én av to måter: enten fordi noen spør etter dokumentasjon, eller fordi et barn har slått seg. Begge kommer på det verst tenkelige tidspunktet. Den gode nyheten er at kravene er langt mer håndterlige enn ryktet skulle tilsi – og at du ikke trenger å være fagperson for å oppfylle dem.

## Hvem har ansvaret for lekeplassen i et boligselskap?

Ansvaret følger eierskapet. Står apparatene på fellesarealet, er det boligselskapet som eier dem, og da er det **styret** som er ansvarlig for at de er trygge å bruke. Det kan ikke delegeres bort med en avtale: du kan sette bort arbeidet til en vaktmester eller en leverandør, men ansvaret for at jobben faktisk blir gjort – og dokumentert – blir liggende hos styret.

Grunnlaget er [forskrift om sikkerhet ved lekeplassutstyr](https://lovdata.no/dokument/SF/forskrift/1996-07-19-703), på folkemunne lekeplassforskriften. Den er hjemlet i produktkontrolloven, og § 16 er den paragrafen styret må kjenne: den som anskaffer eller eier lekeplassutstyr er ansvarlig for jevnlig ettersyn og nødvendig vedlikehold, slik at utstyrets sikkerhetsegenskaper opprettholdes.

Et poeng mange overser: forskriften skiller ikke mellom innkjøpt og egenprodusert utstyr. Klatretårnet noen bygde på dugnad i 2014 er også «lekeplassutstyr», og skal følges opp på nøyaktig samme måte som en fabrikkert huske. Det samme gjelder utstyr dere har fått, arvet eller overtatt sammen med bygget.

**Tre regelverk som gjelder lekeplassen deres**

- **Lekeplassforskriften** (FOR-1996-07-19-703): krav til selve utstyret, og eierens plikt til jevnlig ettersyn og vedlikehold (§ 16).
- **Internkontrollforskriften** (FOR-1996-12-06-1127): krever at virksomheten – også et boligselskap – arbeider systematisk med helse, miljø og sikkerhet, og at risikovurderinger dokumenteres skriftlig.
- **Produktkontrolloven**: den overordnede loven om aktsomhet. DSB er tilsynsmyndighet og kan gi pålegg om retting.

## Hva må styret konkret ha på plass?

Kravene handler mindre om perfeksjon og mer om system. Et tilsyn spør sjelden «er alt i orden?» – de spør «hvordan vet dere at alt er i orden?». Da er dette de seks tingene som må finnes:

1. **En oversikt over apparatene.** Hva står på området, hvor, av hvilken type, og hvor gammelt er det? Uten en liste kan dere ikke dokumentere at noe er kontrollert.
2. **Rutiner for jevnlig ettersyn.** Standarden NS-EN 1176 legger opp til tre nivåer: hyppig visuell kontroll, grundigere funksjonsettersyn, og et årlig hovedettersyn. Skriv ned hvem som gjør hva, og hvor ofte.
3. **En skriftlig risikovurdering.** Hvilke ulykker kan skje hos dere, hvor sannsynlig er de, og hva gjør dere for å hindre dem? Internkontrollforskriften krever at denne er skriftlig.
4. **Et sted å registrere avvik.** Når noen finner en løs bolt eller en sprukket sklie, må det noteres, vurderes, utstyres med en frist – og lukkes når det er rettet.
5. **Årlig hovedettersyn av kvalifisert person.** Dette er den ene delen dere normalt må kjøpe eksternt. Rapporten skal arkiveres sammen med resten av dokumentasjonen.
6. **Dokumentasjon som kan hentes fram.** Alt over er verdiløst hvis det ligger i en perm hos et styremedlem som flyttet i fjor.

Vil du se hvordan de tre nivåene henger sammen i praksis, har vi skrevet det ut i detalj i [hvor ofte lekeplassen skal kontrolleres](https://lekko.tech/blogg/hvor-ofte-skal-lekeplassen-kontrolleres).

## Hvem gjør hva – en arbeidsdeling som fungerer

Den vanligste feilen er å legge alt på én ildsjel. Det holder til den personen går ut av styret. Fordel det i stedet slik:

| Rolle | Oppgave | Hyppighet |
| --- | --- | --- |
| Styret | Eier rutinen, godkjenner risikovurderingen, setter av penger i budsjettet | Årlig, og ved avvik |
| En navngitt ansvarlig (styremedlem eller vaktmester) | Gjennomfører visuelt ettersyn og registrerer avvik | Ukentlig i sesong |
| Samme, eller vaktmester/driftsleverandør | Funksjonsettersyn: stabilitet, slitasje, fester, fallunderlag | Hver 1.–3. måned |
| Ekstern sakkyndig | Hovedettersyn med rapport | Minst hver 12. måned |
| Beboerne | Melder inn det de ser – knust glass, hærverk, ødelagte deler | Løpende |

## Hva står på spill hvis dette ikke er på plass?

DSB gjennomførte i 2023–2024 en tilsynsaksjon rettet mot kommunenes håndtering av sikkerhet på lekeplasser. Bakgrunnen var en økning i meldte ulykker og uønskede hendelser. Kommunene ble bedt om å sende inn deler av internkontrollsystemet sitt, og funnene pekte på det samme som vi ser i boligselskap: det er ikke apparatene som mangler, det er rutinene og dokumentasjonen.

Konsekvensene av å ikke ha noe på plass er tredelte. DSB kan gi pålegg om retting, og i ytterste fall forby bruk av utstyr som ikke er forsvarlig. Skjer det en ulykke, blir spørsmålet om styret har opptrådt aktsomt – og da er skriftlig dokumentasjon på gjennomførte ettersyn det eneste som virkelig svarer på det. Og i et forsikringsoppgjør er det samme dokumentasjonen som avgjør hvor lett saken går.

## Fem feil vi ser igjen og igjen i boligselskap

- **Ingen vet hvem som har ansvaret.** «Vaktmesteren tar det» er ikke en rutine, det er en antakelse.
- **Hovedettersynet er den eneste kontrollen.** Én gang i året er langt fra nok. Det er de ukentlige rundene som fanger opp knust glass og løse bolter.
- **Avvik som aldri lukkes.** Feilen er notert, men ingen kan si om den ble rettet. Da har dere dokumentert at dere kjente til faren uten å gjøre noe – motsatt av hensikten.
- **Fallunderlaget glemmes.** Sand og bark forsvinner, pakkes og graves bort. Underlaget er en del av sikkerheten, ikke pynt. Se [hva som gjelder for fallunderlag](https://lekko.tech/blogg/fallunderlag-pa-lekeplassen-krav-og-fallhoyde).
- **Dugnadsapparater regnes ikke med.** De er utstyr på lik linje med resten, og ofte de som trenger tettest oppfølging.

## Slik kommer et lite styre i gang på en ettermiddag

Du trenger ikke prosjekt, konsulent eller budsjettvedtak for å komme i gang. Gå en runde med telefonen, registrer apparatene, og gjennomfør ett visuelt ettersyn. Da har dere et startpunkt, en dato å regne neste forfall fra, og en dokumentasjon som vokser av seg selv hver gang noen går runden.

Det er nøyaktig dette Lekko er bygget for: ferdige sjekklister per apparattype, påminnelser når neste ettersyn forfaller, avvik med frist og status, og en samlet rapport dere kan sende til den som spør. [Kom i gang gratis](https://app.lekko.tech) – de to første apparatene koster ingenting.

## Spørsmål og svar

### Må et sameie ha internkontroll på lekeplassen?

Ja. Alle som er ansvarlige for en lekeplass skal ifølge DSB ha et velfungerende internkontrollsystem og følge internkontrollforskriften. For et sameie eller borettslag betyr det at styret må ha skriftlige rutiner for ettersyn og vedlikehold, en dokumentert risikovurdering, og oversikt over avvik og hvordan de er fulgt opp.

### Gjelder kravene også lekeapparater vi har bygget selv på dugnad?

Ja. Lekeplassforskriften gjelder lekeplassutstyr uavhengig av om det er kjøpt eller egenprodusert. Dugnadsbygget utstyr skal følges opp med samme ettersyn og vedlikehold som fabrikkert utstyr, og bør vurderes særskilt i risikovurderingen fordi det ikke er typegodkjent mot NS-EN 1176.

### Kan styret overlate ansvaret til en vaktmester eller leverandør?

Arbeidet kan settes bort, men ansvaret kan ikke. Etter lekeplassforskriften § 16 ligger plikten hos den som eier utstyret. Styret må derfor kunne dokumentere at ettersynene faktisk er gjennomført – og bør avtale skriftlig hva leverandøren gjør, hvor ofte, og hvordan det rapporteres tilbake.

### Må vi fjerne gamle apparater som ikke er godkjent etter NS-EN 1176?

Ikke automatisk. Eldre utstyr som var lovlig da det ble satt opp må ikke rives fordi standarden er revidert, men det skal fortsatt være trygt i bruk. En risikovurdering avgjør: finner dere fangstpunkter, for høy fallhøyde eller manglende støtdempende underlag, må det utbedres, sperres eller fjernes.

### Hvem fører tilsyn med lekeplassen i et borettslag?

DSB er tilsynsmyndighet for lekeplassutstyr etter produktkontrolloven. I tillegg kan kommunen ved miljørettet helsevern føre tilsyn, særlig der lekeplassen brukes av barnehage eller skole. I praksis er det oftest et spørsmål fra en beboer, en forsikring eller en boligkjøper som først etterspør dokumentasjonen.

## Kilder

- [Forskrift om sikkerhet ved lekeplassutstyr (Lovdata)](https://lovdata.no/dokument/SF/forskrift/1996-07-19-703)
- [Forskrift om sikkerhet ved lekeplassutstyr, kapittel 9 Vedlikehold (Lovdata)](https://lovdata.no/dokument/SF/forskrift/1996-07-19-703/KAPITTEL_9)
- [Forskrift om systematisk helse-, miljø- og sikkerhetsarbeid i virksomheter (internkontrollforskriften)](https://lovdata.no/dokument/SF/forskrift/1996-12-06-1127)
- [DSB: Lekeplassutstyr](https://www.dsb.no/produkter-og-forbrukertjenester/produkter/lekeplassutstyr/)
- [DSB: Hovedfunn fra tilsynsaksjon med sikkerhet på lekeplasser](https://www.dsb.no/produkter-og-forbrukertjenester/aktuelt-produkter-og-forbrukertjenester/hovedfunn-fra-tilsynsaksjon-med-sikkerhet-pa-lekeplasser/)

---

Denne artikkelen er publisert av Lekko – https://lekko.tech/blogg/krav-til-lekeplass-i-borettslag-og-sameie